当前位置:文档下载 > 所有分类 > 经管营销 > 企业管理 > 万科住宅项目全部风险点分类清单
侵权投诉

万科住宅项目全部风险点分类清单

万科住宅项目全部风险点分类清单

万科成本类风险控制关键点

1. 施工图深度不足,设计变更过多,造成成本控制难度较大。

2. 前期地质情况不明,造成计划外成本发生。

3. 甲方对质量技术要求不明、标准未提前约定,造成计划外成本发生。

4. 成本控制流程不规范,缺乏准确详细的目标成本及预算。

5. 采购对市场信息了解不全,材料市场变化,导致采购成本偏高。

6. 垄断及独家生产的产品。

7. 供方资源不足,难以产生有效竞争。

8. 造价咨询公司出现重大失误,造成成本风险。

9. 动态成本控制不力,必须对设计进行重大修改。

10.政府规费变化。

11.合作方中标以后无法有效履行合同,导致中途更换合作方,从而有可能造成成本增加。

12.合作方在履行合同过程中隐瞒不报重大的质量或者安全事故,相关责任容易转嫁给我方。

13.市场环境变化以及政策影响导致材料设备、人工成本价格大幅度提高而导致成本上升,如电缆涨价等。

14.合同权利、义务模糊或漏项,造成成本索赔。

15.开发计划不合理,公司决策设计临时调整等(提前开盘、提前交房、延后进程等)引起成本索赔。

16.设计图纸不全,投标有不平衡报价引起成本控制困难。

第1页

免费下载Word文档免费下载:万科住宅项目全部风险点分类清单

(下载1-7页,共7页)

我要评论

返回顶部