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超高层建筑核心筒及其电梯设计实例分析

2010 06 A+C THESIS P093

Case Study on Core & Lift Layout Design in Super Skyscrapers

超高层建筑核心筒及其电梯设计实例分析

文/谷再平 Gu Zaiping

作者简介

谷再平 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司

ABSTRACT

超高层建筑由于层数多,人员多,如何快速高效地到达目的地,关键在于核心筒和电梯的设计,本文以实例分析并且加以总结。

It's a challenge in super skyscrapers to get the people to their destinations quickly and efficiently because of buildings'heights, number of levels and users. To achieve this, the critical factor in architectural design is the layout of the core and its lifts. This article is to provide options and solutions via case studies.KEY WORDS

超高层建筑,核心筒设计,电梯设计

Super Skyscraper,Core Layout,,Lift Layout

超高层建筑通常体型巨大、功能复杂、容纳人员众多,且主塔楼往往平面小、层数多,核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时,也应解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置(包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置),以有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率。本文以近年来笔者参与设计的部分超高层建筑—深圳京基金融中心大厦(图1)、广州侨鑫珠江新城F1-1地块项目(以下简称侨鑫大厦,图2)及广州嘉裕珠江新城F2-2之一地块项目(以下简称嘉裕大厦,图3)等实例来分析超高层建筑的核心筒及电梯设计。

一、超高层建筑的心脏——核心筒设计

超高层建筑的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成,集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及卫生间等服务性空间,核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素密切相关。

位于深圳市蔡屋围深圳金融中心区的京基金融中心大厦共98层,高度为439m,功能为甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。1-74层为办公,建筑面积约为17.6万m2,;75-98层为酒店,建筑面积约为4.6万m,在75层以上的酒店部分设计有内部中庭,拥有客房289间,客房围绕中庭环形布局,酒店接待大厅设于94层,其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。大厦在18层及19层两层、37层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及92层设置了避难区及设备层,用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连接成两层的敞开避难空间。 京基金融中心大厦办公层平面近似为长方形,南北两个长边为向外的弧形,长边长57.6米,短边长约为44-49m,核心筒位于中部,办公低区核心筒尺寸为37.8×23.1m(图4-a),到了高区由于取消了从负一层及首层往返于39层及40层的办公穿梭电

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梯,核心筒尺寸缩小为34.4×23.1m(图4-b)。办公标准层建筑面积约为2400-2600m2,核心筒建筑面积为715-872m2,整个核心筒位于平面中部,周边形成采光良好、视野开阔的办公空间,办公进深为9-13m,办公的使用率达到66%-73.5%。

该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指标包括:办公标准层最多的电梯井道有34个,含办公分区客用电梯20台(共4组),办公双轿厢穿梭电梯6台,从首层直接到94层酒店大堂的酒店穿梭电梯4台,消防电梯兼服务电梯2台,从地下层直接到74层酒店服务层的酒店服务电梯2台;消防疏散楼梯间及前室三个,其中两部疏散楼梯与消防电梯前室合用;公共卫生间设在分区电梯不停靠层的电梯厅位置,卫生间及茶水间的建筑面积约为60m2,其中男卫生间面积为25m2,设3个大便器、4个小便器、3个洗手盆,女卫生间面积为23m,设4个大便器、3个洗手盆,设有独立的无障碍卫生间及茶水间;空调机房两间,面积共为88m2;新风井面积12m2;排风井面积10m2;强、弱电间面积为18m2;给排水管井面积约为6m。

侨鑫大厦主楼地上45层,高度为227.7m,附楼地上17层,高度为75m,裙楼主要功能为银行营业厅及商业,附楼为酒店,主塔楼5-45层为甲级办公楼,16层及31层为避难设备层。总建筑面积约为20.9万m2,地上建筑面积约为15.2万m2(其中办公建筑面积约为9.1万m2),地下建筑面积约为5.7万m2。

侨鑫大厦塔楼办公楼层长边长约为53.5-45.8m,短边长约为46.9-39.3m,核心筒位于中部,办公低区及中区核心筒尺寸为25.5×19.6m(图5-a、5-b),到了办公高区,由于取消了低区及中区的电梯井道,核心筒尺寸缩小为22.4×18.9m(图5-c)。办公标准层设有两部疏散楼梯,疏散楼梯均与消防电梯前室合用。办公标准层建筑面积约为1750-2250m2,核心筒建筑面积约为420-560m2,

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办公低区及中区南北向进深约为10.7-13.9m,东西向深度为13.8m,办公高区南北向进深约为10.2-16.0m,东西向深度为10.2-12.9m,办公的使用率可达到75-79%。

嘉裕大厦是集商业、办公、酒店式公寓及酒店于一体的综合建筑,总建筑面积为18.9万m2,建筑总高度为189.5m,地上46层,地下4层,裙房5层,首层至5层为商业、餐厅、宴会厅及桑拿洗浴。塔楼部分6-13层为办公楼层(图6-a);15层为酒店会所;16-29层为酒店式公寓(图6-b);31-43层为酒店客房(图6-c);44-45层为行政套房;46层为酒店总统套房,14、30层为避难设备层。

嘉裕大厦塔楼为板式建筑,办公楼层长边长126.5-131.2m,短边长为35.3m,根据建筑的平面形状,核心筒位于中部,布置成长条形,尺寸为76.5×10.6m,办公标准层设有三部疏散楼梯,其中两部疏散楼梯与消防电梯前室合用,一部疏散楼梯为独立消防前室,公寓的4台电梯及酒店的6台电梯穿过办公楼层,核心筒中还设有公共卫生间、机电管井及裙房商业预留的厨房烟道等。办公标准层建筑面积约为4320m2,核心筒建筑面积约为695m2,办公南北向深度为12.3m,东西向深度约为23-28m,使用率达到81%。

根据以上的实例分析,当超高层办公建筑标准层面积约在2000m2时,设计中通常会将所有的楼梯、电梯、卫生间、设备机房及管井等集中地布置在核心筒内部,核心筒位于建筑平面的中心,形成采光良好及视野开阔的办公空间,办公可灵活划分,满足各种用户的布置要求。

通常办公建筑的有效使用面积为总建筑面积的70%左右,办公建筑中的使用人数可按每人4-10m2、(使用面积)估算,标准较高的甲级办公楼人数可按每人10-12m2(建筑面积)估算。当超高层办公建筑标准层面积约在2000m2时,核心筒各项服务功能的参考指标如下:

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