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折合19万平米!CBD永安里拆迁补偿全解析

折合19万平米!CBD永安里拆迁补偿全解析

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永安里地区紧邻CBD,可谓商务核心,寸土寸金。居民楼大多于上世纪五、六十年代建成,因基础设施薄弱,安全隐患大,旧城改造在2015年正式提上了日程。截至昨天(1月15日),永安里的签约比例达到86.94%。按照法律规定,超过了85%就意味着政府可以发布征收决定了。话说楼房的拆迁比平房难度要大的多。永安里项目的各项奖励款科目繁多,有点让人眼花缭乱。如果拆迁户比较积极配合,共有11项资金可以到手,款项涵盖了“旧城区改建补助”、“无自建奖励“、“预签生效奖“、“一次性物业服务费补助奖“等等:?公式一:全部拆迁款=拆迁补偿款+各项奖励款北京的拆迁基本上都遵循“先给钱,再买对接房源”的原则。也就是说先按政策给拆迁款,然后再让你用拆迁款购买对接的外迁房源或者本地回迁的房源,多退少补:?公式二:剩余拆迁现金=全部拆迁款-对接房源购房款表面上看,永安里楼房拆迁的评估基准价格只有6.6万元/㎡,而实际的补偿远非如此。问题的关键在于,拆迁户能够极低的“结算价格”购买对接安置房源。这个“结算价格”实际上一个超低的折扣,包含了巨大的隐性拆迁补偿。永安里地处商务中心区,这块地未来是要建高大上的OFFICE BUILDING的,不能原地回迁。政府为了啃下这个硬骨头,调动了朝阳全区各种房源,配置

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