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2007年《土地管理基础与法规》真题及答案

2007 土地估价真题

2007年土地估价师考试《土地管理基础》真题及答案

试题一 土地管理基础与法规

一、判断题(共10题,题号1-10,请判断各题说法正确或错误,并将答题卡相同题号对应的符号涂黑,正确涂“√”,错误涂“X”。每题1分,共10分。判断错误每题倒扣1分,最多扣至判断题总分为0)

1.在漫长的社会经济活动中,土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此,在有人类活动的地区,土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。

2.从估价的角度看,土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。

3.为了社会公共利益的需要,国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回,并给予部分补偿。

4.土地是一种公共资源,其价格水平必须受到政府管制,不得随意涨价或者降价,因此政府实行土地价格备案制度。

5.按照《中华人民共和国物权法|考试|大|》的规定,工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。

6.用,并收取一定租金的行为称为国有土地租赁。

7.根据我国现行法律的规定,农村集体土地不能买卖,|考试其承包经营权不是一种物权,也不具有市场价值。

8.性的。

9.区分布不平衡等特点。

10.

二、单项选择题(共40题,题号|大|每题有A、B、C、D四母涂黑。每题1分,共40 11. )。 A.标定地价

B.土地交易价格 C.土地登记面积 D.实际占用土地面积

12.( )。

A.耕地 B.农用地

C. D.

13.知》,下列关于土地出让收入的各种表述中,不正确的是( )。

A.

C.对土地出让收支实行预决算管理

D.土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜 14.“城市的土地属于国家所有”的规定,是( )年修订颁布的《|考试|大|宪法》第10条正式宣布的。 A.1972 B.1982 C.1992 D.2002

15.在下列图件中,( )是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

A.红线图 B.宗地图 C.房产图 D.规划图

16.确定土地产权的法律手段是( )。 A.地籍调查

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