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第二节房租和商品房价格

第二节房租和商品房价格

第二节 房租和商品房价格 民国 37 年 (1948 年) ,芜湖住宅租金标准在合肥市同标准的基础上加 3 成,即繁盛 区,甲等一间月租 36 万元 (法币,下同) ,乙等 30 万元,丙等 24 万元;普通区,甲等 一间月租 27 万元,乙等 21 万元,丙等 16 万元;偏僻区,甲等 16 万元,乙等 14 万元, 丙等 10 万元。商业住房租金标准:繁盛区,甲等 54 万元,乙等 45 万元,丙等 36 万元; 普 通区,甲等 40 万元,乙等 30 万元,丙等 22 万元;偏僻区,甲等 24 万元,乙等 21 万 元,丙等 15 万元。安徽省其余各地房租标准不详。 1956 年,安徽省公房租金作了调整,各地不统一,有高有低。详见表 4 — 4 — 4 。此 后近 30 年一直未作大的调整。 安徽省部分地区公有住房租金表 表 4—4— 4 地  区 合肥市 等     级 市职工住房 甲等       乙等 省直机关带卫生设备的楼房 安庆市 国家机关住房 一等        二等 蚌埠市 职工住房:公用楼房 职工住房:公用平房 芜湖市 淮南市 铜陵市 马鞍山市 不分楼房平房:装有电灯设备 职工住房:平房 职工住房:平房 职工住房:砖木结构水电俱全 职工住房:草房 霍山县 滁 县 天长县 无为县 宣城县 阜阳县 职工住房:老式瓦房 职工住房:平房 职工住房:平房 职工平房:天花、地板 职工住房:一般平房 职工住房:平房 (1956 年) 标 准 0. 165 0. 111 0. 095 0. 20 0. 18 0. ~0. 13 15 0. ~0. 05 12 0. ~0. 10 23 0. 067 0. 065 单位:元/ 平方米 备  注 企事业单位现行一等 企事业单位现行二等 — 0. 06 0. 05 0. 05 0. ~0. 05 06 0. 07 0. 104 0. 073 按每间 20 平方米换算 按每间 20 平方米换算 824    (续表) 地  区 亳 县 宿 县 砀山县 休宁县 等     级 职工住房:平房 职工住房:平房 职工住房:新瓦房 职工住房:楼房 标 准 0. 054 0. 05 0. 03 0. 15 备  注 每间按 16 平方米换算 据统计,截至 1984 年底,安徽省房管部门直管的各类住租房屋共 801 万平方米,价 值 10 亿元。为社会提供的生产经营用房 271 万平方米,居住用房 530 万平方米,一直采 取 “福利制”的办法,收取象征性的房租。全省城镇房管部门直管的各类房屋平均每平 20 10 方米年租金 1 . 元,仅占国家规定的每平方米维修费 2

. 元的 59%,达不到以租养房 的目的。 1985 年,根据年初省长办公会议提出的意见,并经省人民政府批准,安徽省城乡建 设环境保护厅决定自 1985 年 1 月 1 日起,对房管部门直管公房中的生产经营用房 按折 旧、维修、管理、税金、利息 5 项因素调整租金,其中合肥市、蚌埠

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